A helyi adókról szóló törvény szabályaival összhangban Győrújbarát Község Önkormányzat képviselő-testületének építményadóról szóló rendelete (a továbbiakban: Rendelet) szerint adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).
Jogosultak köre
- Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa.
- Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
- Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
- Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
- Ha törvény nem írja elő az adózó személyes eljárását, helyette törvényes képviselője, vagy az általa, illetve törvényes képviselője által meghatalmazott személy is eljárhat. Jogi személy törvényes képviselőjének eljárása személyes eljárásnak minősül.
Mit kell tennie
- Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik.
- Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
- Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.
- Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.
- Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
- Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell építményadó adatbejelentését teljesítenie.
- Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.
- Az elektronikus ügyintézésre kötelezett ügyfelek az adatbejelentést elektronikus úton, az önkormányzati adóhatóság által rendszeresített nyomtatvány megküldésével tehetik meg. Az elektronikus ügyintézésre nem kötelezett ügyfelek papír alapon is benyújthatják az adatbejelentést.
Kötelezettségmulasztás
Az adóhatóság a kötelezettségek megszegése miatt a természetes személy adózót kettőszázezer forintig, nem természetes személy adózót ötszázezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújthatja. A kötelezettség megszegésének minősül a kötelezettség hibás, hiányos, valótlan adattartalommal történő, vagy késedelmes teljesítése, illetve teljesítésének elmulasztása.
Határidők
- Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő 15 napon belül kell az önkormányzati adóhatósághoz adatbejelentését teljesítenie.
- Az adózónak az építményadót minden év március 15. és szeptember 15. napjáig két egyenlő részletben kell megfizetnie.
- Az ügyintézési határidő 30 nap, amelyet az adóhatóság vezetője egy alkalommal – indokolás mellett – 30 nappal meghosszabbíthat.
- Az ügyintézési határidőbe nem számít be a hiánypótlásra és a tényállás tisztázásához szükséges adatok közlésére irányuló felhívástól az annak teljesítéséig terjedő idő.
- Ha a határidő utolsó napja olyan nap, amelyen az adóhatóságnál a munka szünetel, a határidő a következő munkanapon jár le.
Benyújtandó dokumentumok
Az E-önkormányzat Portál felületéről az Építményadó ügycsoportban az alábbi nyomtatvány érhető el az online kitöltést biztosító iForm űrlap formátumban, valamint nyomtatható PDF formátumban:
- iForm nyomtatvány megnevezése: Adatbejelentés az épület, épületrész utáni építményadóról
- Ágazat: Adóügy
- Ügytípus: Építményadó
Az E-önkorányzat Portál innen érhető el.
Fizetési kötelezettség
- Az építményadó összegét és a fizetési határidőt az önkormányzati adóhatóság határozatban közli az adó alanyával.
- Az eljárás díj, illeték és költségmentes.
- A fizetési kötelezettséget az önkormányzat 11737007-15366643-02440000 számú építményadó beszedési alszámlájára történő utalással, készpénz-átutalási megbízással vagy elektronikus fizetési és elszámolási rendszeren keresztül kell teljesíteni.
Eljáró szerv
Győrújbaráti Polgármesteri Hivatal
9081 Győrújbarát, Liszt F. u. 9.
Telefon: (+36) 96/543-651, (+36) 96/543-648
Hivatalai kapu rövid neve: PHGYBARAT
KRID azonosító: 403093159
Felettes szerv / Jogorvoslat
- Az adóhatóság határozata ellen önálló jogorvoslatnak van helye.
- A fellebbezést az írásba foglalt döntés közlésétől számított tizenöt napon belül (utólagos adómegállapítás esetén harminc napon belül) kell a megtámadott döntést hozó adóhatóságnál előterjeszteni.
- A fellebbezés illetékköteles, amelyet az önkormányzat 11737007-15366643-03470000 számú számlájára kell megfizetni.
- Az illeték mértéke: a vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 400 forint, de legalább 5000 forint, legfeljebb 500 000 forint.
- Ha az érték pénzben nem állapítható meg, az illeték 5000 forint, végzés elleni fellebbezés esetén 3000 forint.
- Az Önkormányzati Adóhatóság felettes szerve a Győr-Moson-Sopron Vármegyei Kormányhivatal.
Egyéb információk
- Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
- Az adó évi mértéke 600,-Ft/m2.
- Mentes az adó alól: a gépjárműtároló (ha nem üzleti célú), a műemlék épület (ha nem üzleti célra használják), valamint a magánszemély tulajdonában lévő, lakóházként bejegyzett épület, amelyre kommunális adófizetési kötelezettség áll fenn.
Vonatkozó jogszabályok
- 2017. évi CL. törvény az adózás rendjéről
- 2017. évi CLI. törvény az adóigazgatási rendtartásról
- 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet az adóigazgatási eljárás részletszabályairól
- 1990. évi C. törvény a helyi adókról
- 2015. évi CCXXII. törvény az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól
- 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
- Győrújbarát Község Önkormányzat képviselő-testületének 23/2018.(XI.14.) önkormányzati rendelete az építményadóról
